Khu công nghiệp Bàu Bàng nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, thuộc địa bàn 2 xã Lai Uyên, Lai Hưng, với tổng diện tích >2,000 ha. Mang đầy đủ tiềm năng trên nhiều phương diện và lĩnh vực khác nhau. Dự kiến sẽ là một trong những điểm nhấn tạo lực cho Bình Dương phát triển và vươn xa.
Vị trí Khu công nghiệp Bàu Bàng
Nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, cụ thể là Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai. Khu công nghiệp Bàu Bàng nằm ngay trên tuyến Quốc Lộ 13, thuộc địa bàn 2 xã Lai Uyên, Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Từ KCN di chuyển đến TP.Hồ Chí Minh hết 60 Km và thành phố Thủ Dầu Một hết 30 Km. Đây là vị trí được đánh giá cao trong việc phát triển kinh tế xã hội khu vực phía Nam.
Khu công nghiệp Bàu Bàng còn gần cảng biển, sân bay quốc tế, cách Tân Cảng chỉ có 60 Km. Dễ dàng di chuyển đến cụm cảng Sài Gòn, VICT và ICD Phước Long. Ngoài ra, còn cách sân bay quốc tế Tân Sân Nhất 62 Km.
Tiếp giáp với Quốc lộ 13 là một lợi thế nổi bật của KCN Bàu Bàng, bởi tuyến đường nối liền Bình Dương với các địa phương lân cận. Đặc biệt, tỉnh Bình Dương đang dần hoàn thiện tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn giúp kết nối với Quốc Lộ 51 tận dụng tối đa lợi thế các cảng biển (Hiệp Phước, Cát Láivà Cái Mép, Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành). Nằm tại giao điểm các đơn vị hành chính quan trọng của Bình Dương, với đặc điểm dân cư đông đúc và đa số nằm trong độ tuổi lao động. Từ đó mà khu công nghiệp Bàu Bàng luôn đảm bảo được lực lượng lao động phục vụ cho nhu cầu sản xuất.
Cao tốc Mỹ Phước – Bàu Bàng (còn gọi Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn) đang được thi công gấp rút. Sau khi tuyến đường này hoàn thiện việc kết nối trung tâm hành chính Bàu Bàng với TP. Thủ Dầu Một và TP. Hồ Chí Minh dễ dàng và nhanh chóng chỉ mất từ 30 đến 40 phút.
Khu công nghiệp Bàu Bàng: Bước đệm cho sự phát triển của Bất động sản
Khu công nghiệp Bàu Bàng với sức hút mạnh mẽ lôi kéo hàng loạt những nhà đầu tư trong và ngoài nước đã tạo nên bàn đạp cho bất động sản Bàu Bàng nóng lên từng ngày. Theo như ghi nhận, tại Bàu Bàng hiện nhu cầu nhà ở tăng cao do lực lượng lao động và các chuyên gia đổ về làm việc.
Số lượng nhân công và các chuyên gia ngày càng đông. Tuy nhiên, nguồn cung về nơi ở vãn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Hiện, gần 1 triệu lao động làm việc tại các KCN tại Bình Dương trong đó có KCN Bàu Bàng vẫn chưa có chỗ ở ổn định. Nhà ở ổn định là nhu cầu bức thiết của một địa phương đang phát triển thần tốc. Chính vì vậy mà các dự án bất động sản như khu đô thị, căn hộ, khu dân cư thương mại,… liên tục được triển khai tại khu vực Bàu Bàng, khiến thị trường nơi đây trở nên sôi động.
Theo thống kê, Bàu Bàng đang có khoảng 26 dự án đất nền và nhà xây sẵn. Phần lớn các dự án đều tập trung gần các KCN hoặc nằm dọc theo các trục đường lớn, giao thông thuận tiện. Nổi bật trong số đó là dự án Smart City quy mô lớn do Địa Ốc Đại Phú Quý phát triển và phân phối.
Điểm mạnh của Smart City là tọa lạc ngay mặt tiền đường lớn NC và liền kề Quốc Lộ 13, ngay cửa ngõ dẫn vào khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng 3.200 ha, đồng thời kết nối trực tiếp với đại lộ Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3, Vành đai 4. Dự án được quy hoạch hiện đại với hàng trăm căn nhà phố thương mại cùng hệ thống tiện ích phong phú gồm trung tâm thương mại, trường học, công viên đa năng, sân chơi trẻ em, sân tập thể dục thể thao… Trong tương lai, đây sẽ là khu đô thị kết hợp mua sắm sôi động, đáp ứng mọi nhu cầu cư dân cũng như hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc trong các khu công nghiệp tại Bàu Bàng.
Hiện nay, toàn bộ hạ tầng của Smart City đã hoàn thiện và cư dân đã bắt đầu dọn về sinh sống. Dự án đang chào thị trường với mức giá chỉ từ 800tr-1,5tỷ/nền kèm chương trình chiết khấu 8 – 10 chỉ vàng và cơ hội trúng nhiều phần quà giá trị cao gồm xe Honda SH, Air Blade, Smart TV, Tủ Lạnh, Máy Giặt, v.v… Đây cũng là những lợi thế lớn của Smart City so với các dự án trong khu vực.
Theo các chuyên gia, mặt bằng giá bất động sản tại Bàu Bàng hiện đã tăng khoảng 20 – 25% so với một năm ngoái. Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư có xu hướng dịch chuyển mạnh về các đô thị công nghiệp ở phía Bắc tỉnh Bình Dương thì với vị trí chiến lược cùng mức đầu tư thấp, Smart City được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là “miếng bánh ngon” dành cho các nhà đầu tư muốn đón đầu sự bứt phá của nền kinh tế Bàu Bàng, tương tự Thuận An và Dĩ An vài năm trước.
